【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】近年不婚或晚婚的女性比例，有逐年提高的趨勢，隨著女人就業(yè)比例及薪資所得大幅攀升，經(jīng)濟(jì)愈獨(dú)立自主，規(guī)劃各個(gè)人生階段也比男性更趨積極，根據(jù)好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，超過6成的30歲小資女，鎖定小套房或複層式小宅，作為人生第一間房的起點(diǎn)，尤其偏愛臺北市中山區(qū)、新北市板橋區(qū)及中和區(qū)；而40歲的熟女，因?yàn)榻Y(jié)婚生子、小孩教育等因素，有高達(dá)近七成受訪者表示有換屋需求；而50歲的女性，則因經(jīng)濟(jì)趨向穩(wěn)定，已有餘力得以開始為退休生活做置產(chǎn)規(guī)劃，因此，算盤打得精的女性，出手購買第二房收租養(yǎng)老，將來還可贈(zèng)與子女，一舉數(shù)得。

好房網(wǎng)表示，30歲小資女，由於薪水多半不高，為了力拼第一桶金，有高達(dá)67.59%的受訪者會(huì)優(yōu)先選擇「存錢買房」作為理財(cái)工具首選，首次購屋目標(biāo)即鎖定臺北市的中山區(qū)、新北市的板橋區(qū)及中和區(qū)。

好房網(wǎng)總編吳光中指出，女性購屋最在乎不外是「生活機(jī)能」與「治安好壞」，因此位在都會(huì)區(qū)，總價(jià)相對偏低的套房產(chǎn)品及複層式小宅，最能符合女人的兩大購屋需求，買盤始終暢旺。以目前中山區(qū)住宅平均行情58.3萬，若以購屋預(yù)算一千萬換算，約可購得17坪的大型套房產(chǎn)品，不過也有精打細(xì)算的小資女採取以時(shí)間換取金錢策略，紛紛轉(zhuǎn)向新北市覓屋，其中，與臺北市僅一橋之隔的板橋、中和，平均房價(jià)在43.3萬、35.7萬，在房價(jià)及交通雙誘因下，大大刺激30歲女性購屋欲望，樂於當(dāng)個(gè)天天通勤上班的「橋民族」。

隨著年齡增長，女性漸漸邁入家庭，40歲熟女的購屋考量，也從原本的小坪數(shù)小宅的自身需求，轉(zhuǎn)為適合全家大小居住的考量，尤其住家附近是否有好的學(xué)區(qū)，更是媽媽們的首選。

吳光中指出，隨著社會(huì)結(jié)構(gòu)改變，現(xiàn)代媽媽多為職業(yè)婦女，忙碌之虞，更希望小孩有好的就學(xué)環(huán)境，除了減輕本身教育的負(fù)擔(dān)外，也能讓小孩贏在起跑點(diǎn)。也因如此，擁有明星學(xué)校的大安區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)，成為這些望子成龍、旺女成鳳的現(xiàn)代孟母購屋地點(diǎn)首選。除了學(xué)區(qū)題材外，生活圈及居住品質(zhì)，加上鄰居素質(zhì)高，生活機(jī)能強(qiáng)，使得這些區(qū)段的平均房價(jià)，落在每坪65.3~81萬，沒有2000~3000萬，很難進(jìn)駐這些金學(xué)區(qū)。

吳光中建議，其實(shí)不同區(qū)域都有口碑不錯(cuò)的學(xué)校，父母還是要考量自身的工作地點(diǎn)，及家庭負(fù)擔(dān)能力詢屋，也能達(dá)成雙贏之效。

此外，在女權(quán)意識抬頭，有愈來愈多女性提前為下半輩子打算，達(dá)7.7成的50歲女性認(rèn)為，最好的理財(cái)工具就是名下?lián)碛械诙g房子，當(dāng)個(gè)包租婆收租過日，不僅可「倚房養(yǎng)老」，未來也兒女還可繼承房子，一舉數(shù)得。

隨著子女離巢，各自求學(xué)或另組家庭，多數(shù)女性選擇購買第二屋，將原有房子出租，並移居至空間較小，但生活圈完整又依山傍水的景觀宅，就成了第二屋的首選，吳光中指出，2000萬就能買到景觀及地點(diǎn)都不錯(cuò)的內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)、新店區(qū)，就成了喜愛悠閒和優(yōu)質(zhì)生活的退休族首選。